? ? ? ?施工合同簽訂后一年才進(jìn)場，施工材料漲價(jià)的損失誰買單？二零二零年五月，總包中標(biāo)了一個(gè)學(xué)校的改造項(xiàng)目，合同約定七月進(jìn)場施工，但業(yè)主一直沒有交施工面，直到一年后才通知進(jìn)場施工。
在過去的一年，材料價(jià)格大漲，按照原中標(biāo)單價(jià)總包做這個(gè)項(xiàng)目會嚴(yán)重虧損，找業(yè)主協(xié)商，希望調(diào)價(jià)，業(yè)主根本不同意調(diào)價(jià)，總包很尷尬，做要虧損不做又不行。
? ? ? ?這種情況下，總包有權(quán)要求調(diào)價(jià)嗎？要做哪些工作才能維護(hù)自身的合法權(quán)益？總包可以要求價(jià)格補(bǔ)差，但是總裝一定要從延期開工之日起，每月定期書面發(fā)函給業(yè)主。一方面明確自己已經(jīng)做好了進(jìn)場和開工的準(zhǔn)備，另一方面明確區(qū)分雙方的責(zé)任界限，免除自身的責(zé)任。建設(shè)工程延期開工的情況很常見，由此導(dǎo)致人才機(jī)價(jià)格上漲，必然導(dǎo)致乙方成本增加。
當(dāng)出現(xiàn)這種情況時(shí)，乙方一定要書面致函甲方，明確延遲開工的責(zé)任方，合理維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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